283 Rue PREVERT app. 303 app. 303 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 96,3 m² · constr. 2015 · terrain 140,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 268 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602830303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
57020204311208602830303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 21 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 392 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 716 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 610 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 687 148 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 740 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 693 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 990 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 253 $ Poids 62 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 701 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 592 335 $ Poids 60 % |
| 7 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 460 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 770 726 $ Poids 59 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 327 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 923 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 468 176 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 701 584 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 565 100 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 463 007 $ Poids 47 % |