270 Rue ANNE-HEBERT app. 7 app. 7 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 111,2 m² · constr. 2012 · terrain 263,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 353 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204312534204360007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
57020204312534204360007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 286 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 547 $ Poids 74 % |
| 2 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 456 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 817 689 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 948 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 499 489 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 764 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 209 688 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 943 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 615 841 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 827 $ Poids 58 % |
| 7 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 413 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +60 869 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 765 759 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 695 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +3 782 $ | 102 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 610 724 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 773 916 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 400 $ Poids 54 % |
| 12 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 469 461 $ Poids 52 % |