270 Rue ANNE-HEBERT app. 12 app. 12 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 105,7 m² · constr. 2014 · terrain 259 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 353 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204312534204390012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
57020204312534204390012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 25 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 243 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 414 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 800 353 $ Poids 73 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 372 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 747 465 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 907 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 487 930 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 976 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 366 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 481 438 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 743 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 094 $ Poids 60 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 650 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 240 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 719 140 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 598 123 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 902 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 602 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 729 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +10 139 $ | 207 167 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 962 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 643 474 $ Poids 50 % |