272 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 157 m² · constr. 2011 · terrain 868,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 505 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204313209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
57020204313209100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 656 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 710 540 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 610 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 656 799 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 604 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 671 906 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 608 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 700 497 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 672 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 704 407 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 699 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −16 953 $ | 333 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 775 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 833 207 $ Poids 59 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 551 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 193 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 756 476 $ Poids 58 % |
| 9 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 648 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 658 355 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 612 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −30 735 $ | 659 244 $ Poids 53 % |
| 11 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 680 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 730 744 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 928 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 148 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 218 $ Poids 48 % |