265 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 612,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 330 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204323138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
57020204323138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 218 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 461 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 108 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 704 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 359 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 674 452 $ Poids 81 % |
| 4 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 352 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +10 118 $ | 729 468 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 879 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 436 809 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 951 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 651 549 $ Poids 66 % |
| 7 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 190 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 638 544 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 748 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 576 157 $ Poids 63 % |
| 9 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 712 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 620 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 709 $ Poids 58 % |
| 11 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 375 265 $ Poids 55 % |
| 12 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 618 $ Poids 53 % |