251 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 837,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 341 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204324941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
57020204324941600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 57 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 31 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 657 678 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 200 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 430 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 334 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 630 161 $ Poids 91 % |
| 4 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 127 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 594 382 $ Poids 90 % |
| 5 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 727 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 575 993 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 684 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 508 227 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 274 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 482 185 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 904 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 609 316 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 722 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 540 937 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 592 723 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 832 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 407 774 $ Poids 51 % |