238 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 321 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204331637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
57020204331637000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 60 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 711 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 111 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 647 886 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 476 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 593 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 715 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 626 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 646 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 419 236 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 450 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 523 994 $ Poids 69 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 355 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 361 021 $ Poids 66 % |
| 9 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 204 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 961 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 965 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 532 352 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 861 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 610 939 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 795 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 186 $ Poids 58 % |