Rue MONGEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
539 200 $
Terrain · terrain 196,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 58 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204335064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
57020204335064700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 34 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 329 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 281, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-31 · 405 m · Vendu 604 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 900 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, Rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 334 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 65 % |
| 4 | 142, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-24 · 416 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 281, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 405 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, rue Lafrance ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 416 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 7 | 104-274, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 401 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 63 % |
| 8 | 260, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 350 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 405 m · Vendu 609 500 $ Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 245 $ Poids 61 % |
| 10 | 274, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-25 · 401 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 553 m · Vendu 884 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 260, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 350 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 60 % |