337 Rue MONGEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 678,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 401 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204336046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
57020204336046800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 443 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 469 237 $ Poids 85 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 223 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 716 749 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 625 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 546 002 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 135 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 598 222 $ Poids 71 % |
| 5 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 472 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 740 720 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 563 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 685 858 $ Poids 69 % |
| 7 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 243 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 622 402 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 998 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 444 278 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 662 416 $ Poids 59 % |
| 10 | 271, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-01 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 598 878 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 249 $ Poids 55 % |
| 12 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 336 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 285 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 649 925 $ Poids 55 % |