300 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 388 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204336725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
57020204336725500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 220 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 684 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 448 077 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 533 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 397 $ Poids 82 % |
| 4 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 190 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 595 641 $ Poids 79 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 309 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 619 343 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 557 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 521 250 $ Poids 72 % |
| 7 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 87 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −13 842 $ | 572 735 $ Poids 69 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 364 992 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 633 557 $ Poids 60 % |
| 10 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 428 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 710 966 $ Poids 60 % |
| 11 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 960 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 601 314 $ Poids 58 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 945 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 507 $ Poids 58 % |