232 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 124,7 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204341052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
57020204341052800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 426 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 192 464 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 585 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 357 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 358 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 94 651 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 718 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 682 926 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 567 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 591 655 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 596 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 600 044 $ Poids 74 % |
| 7 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 893 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 871 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 754 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 565 977 $ Poids 64 % |
| 9 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 956 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 577 $ Poids 60 % |
| 10 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 585 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 1-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 585 m · Vendu 408 167 $ (3 390 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 535 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 3-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 585 m · Vendu 440 000 $ (3 654 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 071 $ Poids 59 % |