4 Rue CHAPELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 184,7 m² · constr. 1988 · terrain 973,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 499 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204347025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
57020204347025600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 2 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 74 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 772 732 $ Poids 94 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 512 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 720 880 $ Poids 84 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 623 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 812 313 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 118 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 777 205 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 321 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 778 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 497 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 507 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 359 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 780 639 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 634 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 128 206 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 958 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −65 705 $ | 806 412 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 054 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 032 $ Poids 54 % |