166 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 216,6 m² · constr. 2007 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 400 $
Rôle antérieur 483 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204347579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
639 200 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
57020204347579700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 75 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 238 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 87 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 690 $ Poids 72 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 567 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 361 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 71 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 893 $ · Ajust. âge +85 690 $ | 1 065 583 $ Poids 70 % |
| 5 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 560 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 985 371 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 643 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 947 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 876 616 $ Poids 55 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 357 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +109 484 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 1 044 705 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 920 874 $ Poids 41 % |
| 9 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 583 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +107 858 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 325 377 $ Poids 40 % |
| 10 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 310 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 061 107 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 010 931 $ Poids 29 % |
| 12 | 151, rue d'Artois, Saint-Basile-le-Grand 2024-07-05 · 110 m · Vendu 840 000 $ (4 253 $/m²) 197,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 027 265 $ Poids 26 % |