8 Rue CHAPELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 204,4 m² · constr. 1988 · terrain 961,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 548 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204348240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
57020204348240500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 93 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 817 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 241 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −66 675 $ | 907 639 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 56 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 103 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 116 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 817 652 $ Poids 81 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 566 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 755 513 $ Poids 81 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 661 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 852 023 $ Poids 67 % |
| 7 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 553 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 896 350 $ Poids 67 % |
| 8 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 390 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +78 056 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 928 062 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 316 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +73 244 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 820 847 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 848 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −14 817 $ | 286 724 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 617 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +71 508 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 186 902 $ Poids 49 % |
| 12 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 344 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 954 282 $ Poids 46 % |