168 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 031 000 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 229,4 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 000 $
Rôle antérieur 592 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204348661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
816 800 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
57020204348661400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 199 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 1 044 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 92 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 090 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 948 290 $ Poids 69 % |
| 3 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 95 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +71 038 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 936 971 $ Poids 59 % |
| 4 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 587 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +63 289 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 863 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 89 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 148 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 1 087 818 $ Poids 54 % |
| 6 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 580 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +84 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 005 757 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +68 881 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 946 730 $ Poids 34 % |
| 8 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 307 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +88 165 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 081 061 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 030 231 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 017 289 $ Poids 25 % |
| 11 | 128, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-11 · 414 m · Vendu 822 000 $ (4 349 $/m²) 189 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 835 $ · Ajust. superficie +87 854 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 1 083 909 $ Poids 22 % |
| 12 | 151, rue d'Artois, Saint-Basile-le-Grand 2024-07-05 · 104 m · Vendu 840 000 $ (4 253 $/m²) 197,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +67 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 085 $ Poids 21 % |