16 Rue CHAPELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 164 900 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 304,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 221,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 600 $
Rôle antérieur 667 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204349780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
57020204349780500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 478 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +114 290 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 186 622 $ Poids 55 % |
| 2 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 591 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 291 013 $ Poids 21 % |
| 3 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 192 773 $ Poids 15 % |
| 4 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 877 297 $ Poids 14 % |
| 5 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 366 859 $ Poids 13 % |
| 6 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −112 302 $ | 1 203 008 $ Poids 12 % |
| 7 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 509 848 $ Poids 11 % |
| 8 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 029 086 $ Poids 10 % |
| 9 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +117 904 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 012 261 $ Poids 9 % |
| 10 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 039 $ · Ajust. âge −117 450 $ | 1 250 589 $ Poids 9 % |
| 11 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 004 636 $ Poids 8 % |
| 12 | 2010, rue Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 446 000 $ (4 725 $/m²) 306 m² · constr. 1986 Ajust. marché +287 454 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 1 743 661 $ Poids 8 % |