213 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 107,2 m² · constr. 1973 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 297 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204350593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
57020204350593700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 33 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 416 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 440 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 012 $ Poids 84 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 465 666 $ Poids 84 % |
| 5 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 227 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −3 372 $ | 734 259 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 611 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −31 314 $ | 518 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 408 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 539 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 260 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 580 912 $ Poids 72 % |
| 9 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 131 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 681 384 $ Poids 71 % |
| 10 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 482 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 711 891 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 561 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 473 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 622 027 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 273 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 177 992 $ Poids 67 % |