158 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 190,4 m² · constr. 2005 · terrain 463,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 508 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204358691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
57020204358691900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 142 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 860 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 181 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 992 588 $ Poids 97 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 248 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 968 241 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 103 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 856 899 $ Poids 84 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 632 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 301 $ Poids 82 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 644 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 823 802 $ Poids 80 % |
| 7 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 96 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −48 322 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 957 136 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 704 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 298 945 $ Poids 70 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 292 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 984 755 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 209 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 640 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 916 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 585 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 924 507 $ Poids 63 % |