217 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 165,7 m² · constr. 1961 · terrain 845,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 353 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204361535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
57020204361535500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 32 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 320 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 752 222 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 846 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 747 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 853 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 002 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 848 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 704 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 871 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 686 092 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 893 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 325 222 $ Poids 64 % |
| 8 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 903 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 694 776 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 886 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 693 164 $ Poids 60 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 393 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 595 678 $ Poids 58 % |
| 11 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 865 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 934 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 843 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 638 993 $ Poids 51 % |