215 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 360 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204365111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
57020204365111700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 270 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 588 421 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 315 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 413 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 624 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 687 $ Poids 82 % |
| 5 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 141 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 568 589 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 670 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 502 919 $ Poids 76 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 851 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 570 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 283 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 411 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 898 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 138 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 478 141 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 768 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 604 389 $ Poids 58 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 586 748 $ Poids 55 % |