130 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 124,9 m² · constr. 2005 · terrain 575,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 443 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204365255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
57020204365255900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 750 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 839 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 779 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 213 920 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 630 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 894 $ Poids 72 % |
| 4 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 303 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 208 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 599 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 825 877 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 728 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +473 $ | 104 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 310 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 676 164 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 790 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 461 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 826 617 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 963 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 684 929 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 985 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 691 860 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 839 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 502 387 $ Poids 55 % |