114 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 165,5 m² · constr. 2004 · terrain 450,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 466 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204368165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
57020204368165000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-04 · 0 m · Vendu 800 000 $ (4 834 $/m²) 165,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 209 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 899 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 236 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 883 $ · Ajust. âge +72 160 $ | 927 277 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 210 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 795 662 $ Poids 76 % |
| 5 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 219 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 326 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 187 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −300 $ | 67 598 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 656 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 278 606 $ Poids 71 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 673 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 773 610 $ Poids 68 % |
| 9 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 249 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 798 771 $ Poids 63 % |
| 10 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 198 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 947 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 799 853 $ Poids 57 % |
| 11 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 446 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −44 394 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 157 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 825 208 $ Poids 53 % |