157 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 188,2 m² · constr. 2004 · terrain 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 515 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204368480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
57020204368480300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 253 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +72 160 $ | 982 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 200 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 851 021 $ Poids 95 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 167 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 958 089 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 151 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 848 383 $ Poids 82 % |
| 5 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 626 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 819 368 $ Poids 82 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 660 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 747 433 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 625 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 295 920 $ Poids 75 % |
| 8 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 26 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −53 266 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 947 429 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 154 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 844 998 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 216 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 975 120 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 399 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 224 634 $ Poids 66 % |
| 12 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 679 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 907 599 $ Poids 66 % |