95 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 128,6 m² · constr. 2004 · terrain 461,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 465 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204369255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
57020204369255200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 577 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 724 248 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 582 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 750 430 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 493 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 710 647 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 545 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 144 369 $ Poids 68 % |
| 5 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 512 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 223 574 $ Poids 66 % |
| 6 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 71 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −61 786 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 848 974 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 777 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 597 $ Poids 60 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 791 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 833 090 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 642 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 833 506 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 919 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 711 443 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 307 875 $ Poids 56 % |
| 12 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 62 m · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 752 $ Poids 55 % |