193 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 164,6 m² · constr. 1963 · terrain 561,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204370495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
57020204370495800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 239 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 749 756 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 168 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge +7 333 $ | 705 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 752 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 697 376 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 907 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 472 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 916 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 648 743 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 910 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 349 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 923 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 683 710 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 943 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 324 135 $ Poids 61 % |
| 9 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 963 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 692 160 $ Poids 61 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 787 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 569 821 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 978 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 691 143 $ Poids 55 % |
| 12 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 516 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 631 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 600 544 $ Poids 53 % |