217 Rue BELAINSKY · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 642,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 320 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204372403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
57020204372403000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 57 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 359 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 291 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 627 693 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 384 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 505 439 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 487 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 655 115 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 639 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 573 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 373 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 428 912 $ Poids 82 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 38 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 036 $ Poids 75 % |
| 8 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 376 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −13 712 $ | 571 332 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 852 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 589 758 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 607 514 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 849 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 534 007 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 816 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 858 $ Poids 64 % |