116 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 122,8 m² · constr. 2007 · terrain 453,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 445 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204376160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
57020204376160800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 400 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 718 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 289 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 705 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 387 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 763 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 781 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 830 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 214 211 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 212 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 676 190 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 525 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 333 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 785 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 104 791 $ Poids 63 % |
| 9 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 402 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 200 714 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 305 525 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 380 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 828 258 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 791 037 $ Poids 59 % |