65 Avenue MONTPELLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 85,1 m² · constr. 1995 · terrain 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204386743300650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
57020204386743300650000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 573 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 634 960 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 820 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 543 495 $ Poids 73 % |
| 3 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 620 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 703 287 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 725 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 532 620 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 634 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 639 646 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 666 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 675 856 $ Poids 69 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 149 $ Poids 65 % |
| 8 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 445 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge +41 138 $ | 614 233 $ Poids 63 % |
| 9 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 667 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 461 802 $ Poids 59 % |
| 10 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 619 080 $ Poids 59 % |
| 11 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 512 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 312 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 930 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 642 $ Poids 53 % |