100 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 146,4 m² · constr. 2004 · terrain 633,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 459 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204386858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
57020204386858300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 147 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −300 $ | 63 865 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 121 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 233 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 895 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 773 295 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 128 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 754 627 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 258 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 778 541 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 268 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 885 289 $ Poids 60 % |
| 7 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 290 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +73 017 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 801 801 $ Poids 59 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 418 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 886 435 $ Poids 58 % |
| 9 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 581 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 293 732 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 300 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 153 319 $ Poids 55 % |
| 11 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 123 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −71 358 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 850 408 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 727 013 $ Poids 53 % |