120 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 113,7 m² · constr. 2003 · terrain 637,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 517 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204387599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
57020204387599000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 316 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 703 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 193 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 641 154 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 297 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 679 767 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 687 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 671 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 485 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 261 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 383 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 781 454 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 919 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 621 862 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 215 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 670 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 956 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 472 767 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 887 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 504 743 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 614 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 825 568 $ Poids 63 % |