137 Rue PERIGORD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 195,4 m² · constr. 2002 · terrain 562,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 457 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204388372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
632 500 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
57020204388372900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 174 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 052 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 386 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 858 451 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 443 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 991 267 $ Poids 87 % |
| 4 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 171 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 086 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 52 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +54 871 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 967 667 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 336 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 855 166 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 436 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 298 718 $ Poids 76 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 684 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 833 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 800 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 760 091 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 318 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 922 429 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 32 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 983 244 $ Poids 71 % |
| 12 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 248 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +64 255 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 973 207 $ Poids 69 % |