133 Rue PERIGORD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 165 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 252,9 m² · constr. 2003 · terrain 644 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 100 $
Rôle antérieur 712 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204388491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
935 500 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
57020204388491700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 96 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −6 146 $ | 670 839 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 182 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +92 148 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 1 088 081 $ Poids 61 % |
| 3 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 190 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +132 454 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 210 260 $ Poids 51 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 796 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −124 046 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 948 286 $ Poids 42 % |
| 5 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 86 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +125 509 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 444 216 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 052 666 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +86 470 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 073 816 $ Poids 27 % |
| 8 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 1 037 683 $ Poids 27 % |
| 9 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 863 788 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 895 109 $ Poids 17 % |
| 11 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 962 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 201 360 $ Poids 16 % |
| 12 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +93 128 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 957 079 $ Poids 15 % |