128 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
945 500 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 189 m² · constr. 2003 · terrain 696,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 513 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204388842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
57020204388842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 428 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 848 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 485 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 980 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 78 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 955 665 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 196 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 040 983 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 392 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 295 183 $ Poids 83 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 377 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 846 026 $ Poids 78 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 693 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 820 980 $ Poids 78 % |
| 8 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 291 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 961 405 $ Poids 76 % |
| 9 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 215 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −51 468 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 944 464 $ Poids 74 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 35 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 972 569 $ Poids 73 % |
| 11 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 828 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 839 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 275 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 948 $ Poids 70 % |