105 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 123,5 m² · constr. 1992 · terrain 869,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 431 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204391329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
57020204391329400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 317 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 633 867 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 499 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −12 166 $ | 199 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 699 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 669 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 738 054 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 488 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −5 673 $ | 97 970 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 468 084 $ Poids 74 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 349 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 771 306 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 684 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 640 011 $ Poids 68 % |
| 9 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 692 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 647 644 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 283 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 516 477 $ Poids 68 % |
| 11 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 317 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +36 589 $ | 523 974 $ Poids 67 % |
| 12 | 1-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 317 m · Vendu 408 167 $ (3 390 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 535 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +32 653 $ | 467 610 $ Poids 67 % |