106-108 Rue ROLAND-CHAGNON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
2 203 700 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 1 423,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 977,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 423,8 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 777 500 $
Rôle antérieur 1 962 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204392186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 700 $
Valeur bâtiment
2 171 800 $
Rôle antérieur
1 962 800 $
ID provincial
57020204392186800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 100 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4B, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-12 · 755 m · Vendu 350 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 392 611 $ Poids 20 % |
| 2 | 36, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-14 · 777 m · Vendu 366 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 404 708 $ Poids 15 % |
| 3 | 1470, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 315 142 $ Poids 10 % |