102 Rue ROLAND-CHAGNON app. 1 app. 1 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 79,7 m² · constr. 2010 · terrain 122,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204392573101020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
57020204392573101020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 472 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 542 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 570 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 616 599 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 712 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 876 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 855 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 077 $ Poids 70 % |
| 5 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 238 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 498 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 905 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 781 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 630 652 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 922 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 922 $ Poids 63 % |
| 9 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 895 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 576 924 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 889 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 644 218 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 613 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 666 987 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 922 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 651 $ Poids 58 % |