104 Rue ROLAND-CHAGNON app. 5 app. 5 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 81,7 m² · constr. 2010 · terrain 125,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204392573101040005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
57020204392573101040005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 12 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 472 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 548 378 $ Poids 89 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 570 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 623 399 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 855 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 365 $ Poids 71 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 781 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 637 459 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 712 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 086 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 905 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 796 $ Poids 67 % |
| 7 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 238 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 736 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 613 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 673 944 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 889 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 651 130 $ Poids 65 % |
| 10 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 503 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 667 637 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 895 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 582 868 $ Poids 63 % |
| 12 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 922 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 575 815 $ Poids 63 % |