103 Rue ROLAND-CHAGNON app. 8 app. 8 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 90 m² · constr. 2010 · terrain 131,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204392937601030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
57020204392937601030008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 14 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 547 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 695 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 529 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 573 368 $ Poids 81 % |
| 3 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 596 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 651 621 $ Poids 80 % |
| 4 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 710 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 720 537 $ Poids 77 % |
| 5 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 628 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 019 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 562 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 702 816 $ Poids 75 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 838 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 665 707 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 418 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 741 $ Poids 72 % |
| 9 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 977 $ Poids 72 % |
| 10 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 564 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 642 226 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 393 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 649 563 $ Poids 68 % |
| 12 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 955 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 397 $ Poids 66 % |