131 Montée TRINITAIRES app. 5 app. 5 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 8 475 $/m² · 59,2 m² · constr. 2004 · terrain 278,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 273 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204395552000050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
57020204395552000050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-23 · 19 m · Vendu 486 000 $ (8 209 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 488 430 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 84 m · Vendu 442 000 $ (7 466 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 480 474 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-26 · 61 m · Vendu 499 000 $ (8 429 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 239 $ Poids 79 % |
| 4 | 2-131, chemin des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-12 · 38 m · Vendu 435 000 $ (7 348 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-04 · 0 m · Vendu 427 500 $ (7 221 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 801 $ Poids 66 % |
| 6 | 133, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-25 · 43 m · Vendu 451 000 $ (7 618 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 537 601 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2024-03-28 · 8 m · Vendu 400 000 $ (6 780 $/m²) 59 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 508 817 $ Poids 22 % |