109 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 177,7 m² · constr. 2001 · terrain 752,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 480 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204397095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
57020204397095500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 100 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 372 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 283 870 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 510 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 943 537 $ Poids 86 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 350 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −12 786 $ | 924 519 $ Poids 86 % |
| 5 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 640 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 798 202 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 224 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 811 047 $ Poids 79 % |
| 7 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 446 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 447 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 814 153 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 138 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 177 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 112 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 002 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 396 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 814 826 $ Poids 68 % |
| 11 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 211 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 815 020 $ Poids 68 % |
| 12 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 805 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 728 974 $ Poids 65 % |