144 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
2 019 700 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 445,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 077,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 900 $
Rôle antérieur 1 251 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204462423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 400 $
Valeur bâtiment
1 374 500 $
Rôle antérieur
1 251 800 $
ID provincial
57020204462423300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 100 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 4 m · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 094 784 $ Poids 76 % |
| 2 | 213, rue de Picardie, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 196 m · Vendu 1 490 000 $ (4 708 $/m²) 316,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 649 $ · Ajust. âge +96 850 $ | 1 890 499 $ Poids 26 % |
| 3 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 742 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +120 447 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 804 964 $ Poids 25 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 809 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +649 500 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 721 832 $ Poids 5 % |
| 5 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 836 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +371 601 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 319 790 $ Poids 4 % |
| 6 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 827 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +241 609 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 484 213 $ Poids 2 % |
| 7 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +291 232 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 938 290 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 137 097 $ Poids 1 % |
| 9 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +311 950 $ · Ajust. âge +74 868 $ | 1 685 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 250 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 709 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 333 190 $ Poids 0 % |