240 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 420 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 292,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 778,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 100 $
Rôle antérieur 1 043 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204462920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
1 043 600 $
ID provincial
57020204462920900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Picardie, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 177 m · Vendu 1 490 000 $ (4 708 $/m²) 316,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 426 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +65 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 394 $ Poids 52 % |
| 3 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 816 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +59 468 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 131 800 $ Poids 49 % |
| 4 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 802 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +163 042 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 662 929 $ Poids 38 % |
| 5 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 883 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 911 842 $ Poids 24 % |
| 6 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 854 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 270 391 $ Poids 20 % |
| 7 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +134 010 $ | 1 911 507 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +94 656 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 136 794 $ Poids 16 % |
| 9 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 927 711 $ Poids 11 % |
| 10 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 133 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 1 131 088 $ Poids 9 % |
| 11 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −6 239 $ | 1 284 216 $ Poids 6 % |
| 12 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 593 623 $ Poids 6 % |