216 Rue ILE-DE-FRANCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 154,3 m² · constr. 2004 · terrain 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 464 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204471785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
57020204471785500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 60 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 828 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 280 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 926 057 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 217 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 989 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 447 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −300 $ | 65 409 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 270 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −38 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 572 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 469 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 706 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 376 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −51 007 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 870 759 $ Poids 71 % |
| 8 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 501 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 771 319 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 33 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 835 442 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 588 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 270 063 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 525 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 773 181 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 558 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 797 909 $ Poids 52 % |