232 Rue ILE-DE-FRANCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 142,7 m² · constr. 2004 · terrain 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 455 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204472330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
57020204472330500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 314 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 891 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 352 $ Poids 83 % |
| 3 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 106 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 023 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 798 202 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 495 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −300 $ | 63 142 $ Poids 69 % |
| 5 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 519 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 172 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 677 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 763 100 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 630 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 745 485 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 367 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 787 798 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 624 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 769 469 $ Poids 57 % |
| 10 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 636 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +62 339 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 791 123 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 574 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 151 459 $ Poids 54 % |
| 12 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 782 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 279 148 $ Poids 53 % |