239 Rue ILE-DE-FRANCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 227,2 m² · constr. 2005 · terrain 578,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 552 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204472555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
728 900 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
57020204472555300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 440 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 1 039 845 $ Poids 81 % |
| 2 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 445 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 259 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 928 $ Poids 79 % |
| 4 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 876 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 479 963 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 606 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 131 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 943 331 $ Poids 61 % |
| 6 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 720 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −91 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 121 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 575 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +66 521 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 932 454 $ Poids 53 % |
| 8 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 408 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 382 285 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 554 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +60 826 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 003 602 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 613 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 776 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 1 082 446 $ Poids 48 % |
| 11 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 333 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +89 233 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 1 272 291 $ Poids 45 % |
| 12 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 415 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +92 579 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 071 666 $ Poids 42 % |