332 Rue ILE-DE-FRANCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 154,1 m² · constr. 2003 · terrain 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 460 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204481774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
57020204481774000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 56 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 319 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 857 $ Poids 91 % |
| 4 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 452 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −600 $ | 65 070 $ Poids 77 % |
| 5 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 468 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 766 724 $ Poids 77 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 331 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −39 406 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 873 808 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 364 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −51 522 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 865 759 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 510 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 767 175 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 498 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 268 564 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 127 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 830 958 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 528 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 768 849 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 486 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 793 994 $ Poids 54 % |