188 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 569,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 298 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204483352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
57020204483352100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 843 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 246 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 644 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 721 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 500 776 $ Poids 78 % |
| 4 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 428 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 813 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 598 834 $ Poids 71 % |
| 6 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 315 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 591 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 602 686 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 211 m · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +49 415 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 655 407 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 490 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 669 038 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 714 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 535 125 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 207 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 621 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 258 m · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 612 446 $ Poids 63 % |