181 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 100,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 323 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204483983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
57020204483983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 682 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 509 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 398 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 789 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 609 830 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 190 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 656 986 $ Poids 74 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 723 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 544 595 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 204 m · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 623 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 546 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 613 314 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 394 346 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 157 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 633 041 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 458 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 680 902 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 971 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 551 093 $ Poids 59 % |