1 Rue ILOT-DU-COTEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 183 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 225,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 176,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 600 $
Rôle antérieur 772 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204486830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
822 800 $
Rôle antérieur
772 500 $
ID provincial
57020204486830100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 610 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +60 399 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 191 955 $ Poids 70 % |
| 2 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 755 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +24 584 $ | 666 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 805 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +52 388 $ | 1 074 573 $ Poids 67 % |
| 4 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 475 753 $ Poids 54 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 970 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 975 150 $ Poids 49 % |
| 6 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 851 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −96 522 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 782 830 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 783 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 034 578 $ Poids 46 % |
| 8 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 725 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 1 426 167 $ Poids 45 % |
| 9 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 941 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +63 442 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 961 371 $ Poids 42 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 666 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +85 102 $ · Ajust. âge +64 380 $ | 1 311 080 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 971 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 114 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 092 314 $ Poids 39 % |
| 12 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 604 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +76 066 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 921 840 $ Poids 38 % |