170 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204492510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
57020204492510400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 57 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 650 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 610 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 559 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 510 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 263 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −687 $ | 149 554 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 591 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 545 239 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 139 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge −15 087 $ | 658 416 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 143 m · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 623 817 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 433 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 614 427 $ Poids 67 % |
| 9 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 395 135 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 863 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 596 058 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 845 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 552 118 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 681 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 593 052 $ Poids 62 % |